苗栗縣竹南鎮海口里仁德路259巷146弄26號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 16.5 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物46.83 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 40.6 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 仁德段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
海口里仁德路中位 13.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比海口里仁德路中位 高 22%比竹南鎮 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+57%
2026 年推估1,309 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓側面鐵皮車庫，二樓前臥陽台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。