苗栗縣造橋鄉大中街8巷22號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物37.2 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 31.51 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 劍潭段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
大中街中位 11.4
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 高 0%比大中街中位 低 32%比造橋鄉 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+38%
2026 年推估440 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅1770元頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。