苗栗縣竹南鎮中華里大同街41巷9號2F/8F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 9.6 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物26.31 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 新生段 260 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
中華里大同街中位 9.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中華里大同街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+60%
2026 年推估583 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。