苗栗縣竹南鎮龍泉街75號4F/5F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 26.8 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物25.14 坪
公設比17.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 龍山段 73 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價888 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
龍泉街中位 10.4
竹南鎮 2023 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 158%比竹南鎮 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,042 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 34.2 萬/坪總 1,098 萬 2025-08-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 29.3 萬/坪總 1,160 萬 2025-08-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 26.8 萬/坪總 860 萬 2024-01-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 26.7 萬/坪總 978 萬 2024-01-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 24.4 萬/坪總 968 萬 2024-01-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 24.3 萬/坪總 962 萬 2024-01-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 27.2 萬/坪總 998 萬 2024-01-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 26.9 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。