苗栗縣竹南鎮公地77之26號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 16.5 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物54.32 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 32.95 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 中港段 909-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
公地中位 15.3
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比公地中位 高 8%比竹南鎮 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交966 萬
+48%
2026 年推估1,433 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。