苗栗縣竹南鎮博愛街313巷7號10F/20F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 9.9 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物30.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.5
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 4%比博愛街中位 低 32%比竹南鎮 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+68%
2026 年推估863 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。