苗栗縣竹南鎮龍鳳里龍山路一段148號5F/7F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 9.8 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.71 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 新博愛段 791 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
龍鳳里龍山路一段中位 9.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比龍鳳里龍山路一段中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+60%
2026 年推估588 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：產權登記:有建物產權，持分併入公共設施車位編號:6
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。