苗栗縣竹南鎮?才路92巷16號2F/5F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.4 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物27.54 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 海口段海口小段 399 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.9
?才路中位 11.9
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比?才路中位 高 4%比竹南鎮 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2017-07-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 12.5 萬/坪總 560 萬 2016-10-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2016-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2016-09-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 11.8 萬/坪總 528 萬 2016-07-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 11.9 萬/坪總 536 萬 2016-06-21 5F/5F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2016-05-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 12.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。