苗栗縣苗栗市蕉嶺街27號5F/8F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 22.5 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物21.87 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 文峰段 683 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.1
蕉嶺街中位 12.5
苗栗市 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 18%比蕉嶺街中位 高 80%比苗栗市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
-3%
2026 年推估726 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。