苗栗縣造橋鄉育英七街101號2F/3F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25 萬 3 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物5.57 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 淡文湖段 358-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 6.5
育英七街中位 6.5
造橋鄉 2019 年中位 4.9
比本棟中位 低 54%比育英七街中位 低 54%比造橋鄉 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25 萬
+146%
2026 年推估62 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。