苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號3F/7F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 9.2 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物20.08 坪
公設比36.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 龍山段 138 地號
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.5
龍泉街中位 10.4
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比龍泉街中位 低 12%比竹南鎮 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交326 萬
+66%
2026 年推估541 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-08-20 1F/7F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2017-07-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 11.5 萬/坪總 410 萬 2015-12-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2014-06-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2013-11-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 6.5 萬/坪總 230 萬 2013-09-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 9.5 萬/坪總 338 萬 2013-07-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2013-04-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 7.3 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。