苗栗縣南庄鄉東興新142號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.7 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 27.47 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 東河段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
東興新中位 16.4
南庄鄉 2023 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東興新中位 低 35%比南庄鄉 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+121%
2026 年推估709 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。