苗栗縣竹南鎮科專三路122巷9號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 19.9 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物49.93 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 大同段 934-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
科專三路中位 20.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專三路中位 低 1%比竹南鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+52%
2026 年推估1,711 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣陸佰玖拾玖萬參仟陸佰元正.建物價款新台幣肆佰貳拾捌萬陸仟肆佰元正.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。