苗栗縣竹南鎮新民街22之1號
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.3 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物42.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 42.58 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 龍鳳東段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
新民街中位 16.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 33%比竹南鎮 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+67%
2026 年推估801 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。