苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷2弄3號14F/16F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.9 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物25.16 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 竹南段三小段 1068 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.7
環市路一段中位 12.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 7%比環市路一段中位 低 21%比竹南鎮 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+57%
2026 年推估650 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2023-09-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 13.5 萬/坪總 526 萬 2022-12-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 14.6 萬/坪總 568 萬 2021-10-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 12.2 萬/坪總 475 萬 2021-08-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 10.7 萬/坪總 416 萬 2017-06-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 9.3 萬/坪總 390 萬 2016-04-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2013-09-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 9.2 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。