苗栗縣苗栗市中正路165號5F/10F

2023-09-17 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 11.9 萬/坪 × 34.58 坪

權狀坪數34.58 坪

主建物24.16 坪

公設比30.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 34.58 坪

└ 主建物 24.16 坪

└ 公設等 10.42 坪

土地持分 3.32 坪

0 坪34.58 坪

土地坐落 建功段 1216 地號

價格拆解

成交總價410 萬

扣車位後房價410 萬

單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 8.3

中正路中位 11.9

苗栗市 2023 年中位 19.4

比本棟中位高 43%比中正路中位高 0%比苗栗市 2023 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交410 萬

+2%

2026 年推估417 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。