苗栗縣竹南鎮大厝里大營路71巷47弄12號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 16 萬/坪 × 79.39 坪
權狀坪數79.39 坪
主建物51.28 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.39 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 23.36 坪
0 坪79.39 坪
土地坐落 文化段 674-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
大厝里大營路中位 19.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大厝里大營路中位 低 17%比竹南鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+60%
2026 年推估2,028 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下室車庫增建或佔用:一樓後方增建其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。