苗栗縣苗栗市自治路226號8F/14F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.6 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物16.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 巨蛋段 579-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價570 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.2
自治路中位 16.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 7%比自治路中位 高 28%比苗栗市 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+11%
2026 年推估708 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.機車位1個 2.於民國114年2月10日權利讓渡，權利讓渡價格新台幣883萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。