苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷2弄11號6F/16F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.8 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物27.52 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 竹南段三小段 1068 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.3
環市路一段中位 12.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比環市路一段中位 低 30%比竹南鎮 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+67%
2026 年推估634 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-10-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 9.3 萬/坪總 375 萬 2015-04-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2014-06-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 10.8 萬/坪總 465 萬 2014-06-21 2F/16F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 9.5 萬/坪總 435 萬 2013-12-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2013-09-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 8.8 萬/坪總 355 萬 2013-03-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 8.8 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。