苗栗縣竹南鎮龍山路三段200巷36弄17號
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 12.1 萬/坪 × 76.3 坪
權狀坪數76.3 坪
主建物65.32 坪
公設比7.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.3 坪
└ 主建物 65.32 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪76.3 坪
土地坐落 天聲段 340-42 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.4
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 6%比龍山路三段中位 低 21%比竹南鎮 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+68%
2026 年推估1,541 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。