苗栗縣竹南鎮維新路275號11F/13F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 13.3 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物20.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.9
維新路中位 16.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比維新路中位 低 21%比竹南鎮 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+68%
2026 年推估951 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2018-05-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2017-12-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 14.1 萬/坪總 528 萬 2017-11-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2017-11-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 14.7 萬/坪總 545 萬 2017-09-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 16.2 萬/坪總 591 萬 2017-09-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 16.5 萬/坪總 601 萬 2017-09-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 14.9 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。