苗栗縣竹南鎮天祥街二段21巷42弄58號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 2.1 萬/坪 × 107.37 坪
權狀坪數107.37 坪
主建物99.56 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 107.37 坪
└ 主建物 99.56 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪107.37 坪
土地坐落 營盤邊段山寮小段 341-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
天祥街二段中位 14.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比天祥街二段中位 低 85%比竹南鎮 2021 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+48%
2026 年推估341 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。