苗栗縣南庄鄉四灣87號
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 11.8 萬/坪 × 99.09 坪
權狀坪數99.09 坪
主建物80.6 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 99.09 坪
└ 主建物 80.6 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 887.23 坪
0 坪887.23 坪
土地坐落 四灣段 97-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
四灣中位 18.3
南庄鄉 2025 年中位 16.4
比四灣中位 低 36%比南庄鄉 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+121%
2026 年推估2,591 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造，木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建雨遮.未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。