苗栗縣竹南鎮科專五路346巷2號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 30.9 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物56.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 56.25 坪
土地持分 23.51 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 大同段 860-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
科專五路中位 24.3
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比科專五路中位 高 27%比竹南鎮 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,738 萬
+21%
2026 年推估2,108 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣8690000元整、建物總價新台幣8690000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。