苗栗縣竹南鎮保興街122巷1弄7號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 8.4 萬/坪 × 99.66 坪
權狀坪數99.66 坪
主建物97.37 坪
公設比0.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 99.66 坪
└ 主建物 97.37 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 65.97 坪
0 坪99.66 坪
土地坐落 西崎頂段 1073 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
保興街中位 8.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比保興街中位 高 0%比竹南鎮 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+48%
2026 年推估1,243 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。