苗栗縣竹南鎮科專七路203號
2016-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,553 萬 34.9 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物31.42 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 大同段 1320 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,493 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比科專七路中位 高 78%比竹南鎮 2016 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。103年11月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。