苗栗縣造橋鄉談文村學府路57號3F/4F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 4.9 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物33.96 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 151.3 坪
0 坪151.3 坪
土地坐落 淡文湖段 358-24 地號（共 36 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
談文村學府路中位 4.6
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 高 0%比談文村學府路中位 高 7%比造橋鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+155%
2026 年推估689 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。