苗栗縣竹南鎮科專二路239號
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 30.3 萬/坪 × 113.77 坪
權狀坪數113.77 坪
主建物75.18 坪
公設比26.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 113.77 坪
└ 主建物 75.18 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 44.56 坪
0 坪113.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
科專二路中位 17.8
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比科專二路中位 高 70%比竹南鎮 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+21%
2026 年推估4,184 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：民國115年1月18日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。