苗栗縣苗栗市中正路1218巷23弄1號7F/10F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.7 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物25.3 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 明駝段 3 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價872 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.6
中正路中位 12
苗栗市 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 72%比苗栗市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+1%
2026 年推估975 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。