苗栗縣竹南鎮山佳里龍山路三段219號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物27.92 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 天聲段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
山佳里龍山路三段中位 13.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比山佳里龍山路三段中位 低 19%比竹南鎮 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+52%
2026 年推估607 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。