苗栗縣苑裡鎮大同路105之1號2F/5F
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.3 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物44.43 坪
公設比7.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 36.23 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 苑中段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
大同路中位 11.8
苑裡鎮 2024 年中位 19.9
比大同路中位 低 38%比苑裡鎮 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-5%
2026 年推估334 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。