苗栗縣南庄鄉田美22之5號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 14.4 萬/坪 × 270.39 坪
權狀坪數270.39 坪
主建物257.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 270.39 坪
└ 主建物 257.91 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 221.13 坪
0 坪270.39 坪
土地坐落 田尾段 215-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
田美中位 18
南庄鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比田美中位 低 20%比南庄鄉 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+104%
2026 年推估7,946 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。