苗栗縣苗栗市至公路53之6號5F/5F
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 20.7 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物14.96 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 苗栗段 266-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.2
至公路中位 15.2
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 20%比至公路中位 高 36%比苗栗市 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+38%
2026 年推估664 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。