南投縣埔里鎮中山路三段563之9號8F/12F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.8 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物22.17 坪
公設比19.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 忠實段 105 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.9
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 19%比中山路三段中位 高 47%比埔里鎮 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+1%
2026 年推估869 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 21.5 萬/坪總 930 萬 2023-09-01 8F/12F 4房1廳2衛 · 43.19 坪 23.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 19.7 萬/坪總 845 萬 2022-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2022-04-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2021-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2021-11-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 20.9 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。