南投縣鹿谷鄉中寮路31之16號2F/7F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物16.87 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 興產段 110 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2021 年中位 21.1
比本棟中位 高 1%比中寮路中位 高 0%比鹿谷鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
-11%
2026 年推估625 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：2間衛浴合併成一間
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。