南投縣埔里鎮中正路369號5F/12F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12 萬/坪 × 10.88 坪
權狀坪數10.88 坪
主建物7.15 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.88 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.88 坪
土地坐落 光明段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.8
中正路中位 10.1
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 19%比埔里鎮 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+21%
2026 年推估158 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 7F/12F 1房0廳1衛 · 12 坪 15.8 萬/坪總 190 萬 2026-03-31 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.03 坪 15 萬/坪總 180 萬 2026-01-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 16.4 萬/坪總 265 萬 2025-11-25 9F/12F 2房1廳2衛 · 15.99 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2025-11-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 16.7 萬/坪總 185 萬 2025-06-10 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 14.7 萬/坪總 170 萬 2024-10-12 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 15.5 萬/坪總 180 萬 2024-08-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 15.2 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。