南投縣竹山鎮建國二路12號1F/6F

2019-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 16 萬/坪 × 31.8 坪

權狀坪數31.8 坪

主建物26.18 坪

公設比7.1%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 31.8 坪

└ 主建物 26.18 坪

└ 公設等 5.62 坪

土地持分 17.36 坪

0 坪31.8 坪

土地坐落 竹圍子段硘磘小段 178-12 地號

價格拆解

成交總價510 萬

扣車位後房價510 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 15.6

建國二路中位 13.2

竹山鎮 2019 年中位 10

比本棟中位高 3%比建國二路中位高 21%比竹山鎮 2019 年中位高 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交510 萬

+56%

2026 年推估797 萬

以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。