南投縣竹山鎮鯉南路116之80號5F/5F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 4 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物26.46 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 仁德段 441-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 3.7
鯉南路中位 13
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比鯉南路中位 低 69%比竹山鎮 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交140 萬
+15%
2026 年推估161 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。