南投縣竹山鎮鯉南路65之2號
2025-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 42 萬 11.2 萬/坪 × 3.72 坪
權狀坪數3.72 坪
主建物3.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.72 坪
└ 主建物 3.72 坪
土地持分 165.22 坪
0 坪165.22 坪
土地坐落 番子田段 362 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
鯉南路中位 13
竹山鎮 2025 年中位 14.7
比鯉南路中位 低 14%比竹山鎮 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交42 萬
+4%
2026 年推估44 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,259 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣所有稅賦與，代辦費用全數由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。