南投縣埔里鎮中華路261巷11號2F/12F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.5 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物18.45 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 埔里段信義小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.5
中華路中位 13.2
埔里鎮 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 63%比中華路中位 高 17%比埔里鎮 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-14%
2026 年推估388 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物有壁癌、滲漏水、龜裂情況。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 4F/12F 3房2廳1衛 · 29.18 坪 18 萬/坪總 525 萬 2024-05-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 12 萬/坪總 350 萬 2024-03-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 12.9 萬/坪總 367 萬 2023-03-30 2F/12F 3房1廳1衛 · 29.02 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2023-01-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 12.9 萬/坪總 318 萬 2022-09-22 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.29 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2022-08-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 11 萬/坪總 320 萬 2022-07-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 11.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。