南投縣草屯鎮自由街55號5F/12F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 1.5 萬/坪 × 284.88 坪
權狀坪數284.88 坪
主建物26.18 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 284.88 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 258.7 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪284.88 坪
土地坐落 玉峰段 762 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 1.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
本棟中位 9.7
自由街中位 10.8
草屯鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 85%比自由街中位 低 86%比草屯鎮 2019 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+40%
2026 年推估586 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。