南投縣埔里鎮枇杷路36之9號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 18 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物52.1 坪
公設比1.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 34.53 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 寶湖窟段 188-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
枇杷路中位 17.4
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比枇杷路中位 高 3%比埔里鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+7%
2026 年推估1,082 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。