南投縣草屯鎮碧山路316號6F/7F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物20.27 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 草屯段 525-56 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.7
碧山路中位 14.6
草屯鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比碧山路中位 低 35%比草屯鎮 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+47%
2026 年推估470 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2024-11-17 3F/7F 3房2廳3衛 · 48.65 坪 14.5 萬/坪總 706 萬 2024-02-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 29.4 坪 16 萬/坪總 470 萬 2023-12-21 7F/7F 3房2廳1衛 · 29.4 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2023-09-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2022-12-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 11.9 萬/坪總 435 萬 2022-07-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2022-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 16.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。