南投縣埔里鎮慈恩街395號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 23,313 萬 13.3 萬/坪 × 1749.16 坪
權狀坪數1749.16 坪
主建物1749.16 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1749.16 坪
└ 主建物 1749.16 坪
土地持分 3671.34 坪
0 坪3671.34 坪
土地坐落 慈恩段 354 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
慈恩街中位 13.5
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比慈恩街中位 低 1%比埔里鎮 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,313 萬
+2%
2026 年推估23,675 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,663 萬
貸款（8 成）18,650 萬
每月月付698,719 元
30 年總利息6,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1、土地賣價207930000元。2、建物賣價25200000元。3、買賣建物間通道為遮雨所設置之鐵皮屋頂，併同建物出售，但不另計價。4、含水權權狀。其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。