南投縣草屯鎮富頂路一段38巷9號
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 9.3 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物32.2 坪
公設比16%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 新富功段 630 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
富頂路一段中位 19.5
草屯鎮 2019 年中位 17.4
比富頂路一段中位 低 52%比草屯鎮 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+40%
2026 年推估502 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。