南投縣竹山鎮祖師街46之3號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 2.7 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物14.64 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 14.64 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 中正段 412 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 2.7
祖師街中位 10.3
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比祖師街中位 低 74%比竹山鎮 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交40 萬
+58%
2026 年推估63 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。