南投縣竹山鎮大忠路159巷1弄2號
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 17.8 萬/坪 × 107 坪
權狀坪數107 坪
主建物93.3 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107 坪
└ 主建物 93.3 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 71.42 坪
0 坪107 坪
土地坐落 菩提段 1533-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大忠路中位 15.9
竹山鎮 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比大忠路中位 高 12%比竹山鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+14%
2026 年推估2,173 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金：新台幣11400000元整；建物價金：新台幣7600000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。