南投縣埔里鎮鐵山二巷17之2號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.3 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物52.2 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 52.2 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 30.24 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 愛蘭段 210-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
鐵山二巷中位 9.8
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鐵山二巷中位 高 26%比埔里鎮 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+40%
2026 年推估907 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。