南投縣埔里鎮南榮路29號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 12.7 萬/坪 × 74.14 坪
權狀坪數74.14 坪
主建物53.2 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 74.14 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪74.14 坪
土地坐落 光榮段 491 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
南榮路中位 12.7
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 0%比埔里鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+21%
2026 年推估1,140 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。