南投縣竹山鎮民生巷57之49號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 6.3 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物50.83 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 前山段 1260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比民生巷中位 高 7%比竹山鎮 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+15%
2026 年推估422 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。